Can Reşit Özçiçek: Kira getirisi sunabilen projelere yönenilmeli!Propa İnşaat’ın İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, ‘Özellikle merkezi lokasyonlarda bulunan ve kira getirisi sunabilen projelere yönelmek, yatırımcısına anında kâr olarak geri dönüyor.’ dedi…
Birikimlerimizi değerlendirmek için yaptığımız yatırımlar, hepimizin hayatında önemli bir yer tutuyor. Maksimum kâr getirecek ve pişman olmayacağımız yatırımlar yapmak istiyoruz. Ülkemizin mevcut ekonomik durumuna göre, şu an yapılacak en kârlı yatırım ise ‘ev’lenmek… Konut sektöründe fiyatlar yukarılara tırmanmaya hazırlanıyor ve bu artışın daimi olması bekleniyor. Gün geçtikçe yükselen arsa fiyatları ve inşaat maliyetleri de bunun en büyük kanıtı. Bu maliyetlerin henüz tam olarak konut fiyatlarına yansımaması ve düşük mortgage faizleri ise fırsatı ayağımıza getiriyor.
Gayrimenkul sektöründe 38 yıldır nitelikli konut projelerine imza atan Propa İnşaat’ın İcra Kurulu Başkanı Can Reşit Özçiçek, enflasyonun 2010 yılında 12 aylık ortalamaya göre % 8.5 artış gösterdiğine dikkat çekiyor. 2011’de enflasyon hedeflemesinin ve küresel toparlanmanın devam edeceğini düşünen Özçiçek, siyasi belirsizlik ve enflasyonist baskı olmazsa iç talebin dengeli bir şekilde canlılığını koruyacağını ifade ediyor. Özçiçek, bankaların aylık net mevduat faizinin % 5.50 ile % 6.50 arasında olduğunu hatırlatarak, artık banka faizlerinin getirisinin yok denecek kadar az olduğunu vurguluyor.
Konut alımının banka faizlerinin aksine oldukça kârlı bir yatırım olduğunu belirten Özçiçek, bu durumun sebeplerini işe şöyle açıklıyor: “Arsa maliyetleri oldukça yüksek ve artmaya devam ediyor. Artan inşaat maliyetleri henüz konut fiyatlarına yansımadı. Mortgage faizleri ise tarihinin en düşük seviyelerinde. Bu yüzden konut almak için en uygun dönemin içindeyiz. Konut fiyatlarının bundan sonra gidecek tek yönü var, o da yukarı.”
Özçiçek, en kârlı yatırım için tüketicileri doğru projelere yönelmeleri konusunda uyarıyor: “Özellikle merkezi lokasyonlarda bulunan ve kira getirisi sunabilen projelere yönelmek, yatırımcısına anında kâr olarak geri dönüyor. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının altında olan, bulunduğu bölge gelişen ve değerlenen, donanımlı ve nitelikli projeler de her geçen gün yatırımcısına kazandırıyor.”
Konuta yapılan yatırımda gözden kaçırılmaması gereken bir diğer nokta da inşaat firmaları… Tanınmış, söz verdiği tarihte ve eksiksiz olarak projelerini teslim eden firmaları tercih etmek çok önemli. Ayrıca yatırım yapılması düşünülen projenin tüm ayrıntılarıyla iyi araştırılması, alım ve kredi maliyetlerinin çok iyi incelenmesi gerekiyor.