ÖNCELİKLE PROJE HAKKINDA ÖZET VERELİM:
İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraki olan KİPTAŞ A.Ş.’ye ait hasılat paylaşımı yöntemi ile yapılmak üzere 202.500 m2′dir. Arazi, 5 parsel üzerinde tasarlanmış olup toplam 2.200 konut, 1 adet market, ihtiyacı karşılayacak şekilde Ticari Ünite’lerden oluşan bir kompleks planlanmıştır.
4 adet açık yüzme havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzundan oluşan siteye ait Sosyal Tesisler içinde Welness Merkezi ile birlikte tüm aktiviteleri kapsayan Nish Clup site sakinlerine üyelik esası ile hizmet verecektir. Tenis kortları, voleybol ve basketbol sahaları, tüm spor ihtiyaçlarınızı karşılayacak sayıda tasarlanmıştır.
160.000 m2′lik muhteşem peyzaj alanı binlerce ağaç, süs bitkisi ile donatılmış ayrıca süs havuzlarıyla tüm yeşil alanlar zenginleştirilmiştir. %70′i kapanmaz deniz manzaralı proje, Adalar’ın tam karşısında, Yalova’dan Sarayburnu’na nefes kesen bir manzarası, 1+1′den başlayıp 4+1′e kadar 9 farklı seçenekte daire tipi ile sizleri karşılıyor. Bir yanında Süreyyapaşa Korusu arka tarafında tümüyle ormanlık alanlarla çevrili Nish Adalar projesi, temiz ve kuru havasıyla eşsiz bir yaşam merkezi.
Site sakinlerinin otopark ihtiyacını karşılayacak şekilde kapalı ve açık otoparklar planlanmıştır. Kapalı otoparklardan direk asansör holüne geçiş sağlanmıştır. Çoğunlukla her kata 2 daire gelecek şekilde proje dizaynı yapılmıştır.
Konum olarak Maltepe Başıbüyük mevkiinde denize bakan en önemli yükseltide konumlanmış proje alanı, E-5 karayoluna 2,5 km., Sahil yoluna 4 km.,Bostancı İDO iskelesine 7 km. uzaklıktadır.
Sağlıklı ve sosyal bir yaşam alanı hazırlanırken, güvenlik herşeyin üstünde tutulmuştur.
NİSH ADALAR DA NELER VAR? BİR GÖZ ATALIM ..
Çağdaş teknolojinin ulaştığı en yüksek kalitede yapı standardı,
• Modern mimari tasarım,
• Tüm konut birimlerinde birinci kalite inşaat malzemesi
• Endüstriyel ahşap kaplamalı dış kapı ve P.V.C kaplamalı dekoratif iç kapılar ve P.V.C. doğramalı, ısıcamlı pencereler,
• Alışveriş ve welness merkezi,
• Spor alanları,
• 24 saat kesintisiz güvenlik ve teknik servis desteği,
• Profesyonel işletme,
• Basketbol ve voleybol sahaları
• Yürüyüş parkurları,
• Kapalı devre kamera ve görüntülü intercom,
• Uydu sistemi, kablolu yayın ve internet bağlantısı,
• Açık ve kapalı otopark imkânı,
• Engelliler için düşünülmüş rampalar
• 202,500 m2 arsa, 5 Parsel
• 327,000 m2 toplam konut alanı
• 2200 konut
• 2.500 m2 alışveriş merkezi
• 2.500 m2 kapalı sosyal tesis
• 160.000 m2 yeşil alan
• 4 açık, 1 kapalı yüzme havuzu
• 62. blok, Konut + Ticaret + Sosyal Tesis
SİTE GENEL ÖZELLİKLERİ ve AYRICALIKLAR
• Site çevresi duvarlarla çevrilecek, güvenlik kontrollü giriş – çıkış kapıları olacaktır. Tüm yaya ve otomobil giriş – çıkışları bu kapılardan yapılacaktır.
• Giriş kapılarından ve blok girişlerinden daire içlerine bağlantılı interkom sistemi kurulacaktır.
• Site içinde yaya ve otomobil yolları yapılacak, bina yerleşimi olmayan tüm bölümlerde site arazisinin yaklaşık % 80′i rekreasyon alanlarına ayrılıp, peyzajı yapılacaktır.
• Yeşil alanlar için otomatik kontrollü bahçe sulama sistemi kurulacaktır.
• Vaziyet planında ve makette belirtilen yerlerde 4 adet açık yüzme havuzu ve 1 adet kapalı yüzme havuzu inşa edilecektir.
• Site içinde kapalı sosyal tesis inşa edilecektir. Bu bölümde kapalı havuz, sauna, fitness salonu, yapılıp, sitede oturum başladığında bu tesislerin ekipmanları yerleştirilerek kullanılır durumda üyelerin hizmetine sunulacaktır.
• Site sakinlerine hizmet verecek market ve benzeri ticari bölümler yapılacaktır.
• Tenis, basketbol ve voleybol tesisleri yer alacaktır. Rekreasyon alanları içinde mini gölet ve küçük su aktiviteleri gibi etkinlikler yer alacaktır.
• Site içerisinde her daireye en az 1 araç yeri sağlayacak kapalı ve açık otopark alanları oluşturulacaktır. Kapalı otoparklarda direkt olarak blok asansör hollerine geçiş sağlanacaktır.
• Tüm ortak alanlara jeneratörlerle kesintisiz enerji imkanı sağlanacaktır.
BİNA DIŞI ÖZELLİKLER:
ZEMİN,TEMEL VE BİNA :
• Binalar betonarme karkas olacaktır. Deprem yönetmeliğine uygun radye temel sistemi, betonarme karkas yapı sistemi uygulanacaktır.
• Dış duvarlar tuğla veya gazbeton., iç duvarlar ise tuğla duvar, gaz beton ve betonarme perde vb. Yapılacaktır.
• Dış cepheler silikon esaslı boya ile (suya dayanıklı dış cephe boyası ile), boyanacaktır.
• Yapım tekniği radye temel ve konvansiyonel betonarme sistemidir.
• Temel, yapı çevre, saha ve yağmur suyu drenaj sistemi yapılacaktır.
SU, SES VE ISI YALITIMI :
• Bina bodrumlarında dış perde duvarlarına dışarıdan su yalıtımı, tavanda ısı yalıtımı yapılacaktır.
• Hidrofor ve su depolarının olduğu mahallarde ve gereken binalarda ses yalıtımı yapılacaktır.
• Darbe sesi yalıtımı için döşemelerde şap altına yalıtım şiltesi kullanılacaktır.
ÇATILAR:
• Isı ve su yalıtımı uygulanmış teras çatı olacak.
DOĞRAMALAR:
• Isı ve ses izolasyonlu çift camlı plastik doğrama yapılacaktır.
DIŞ KAPI:
• Daire giriş kapıları endüstriyel ahşap kaplamalı çelik kapı olacaktır.
İÇ KAPILAR:
• 1.sınıf PVC kaplamalı monoblok kapı kullanılacaktır.
TAVAN:
• Bütün tavanlarda alçı perdah üzeri su bazlı plastik boya kullanılacaktır.
DUVARLAR:
• Bütün duvarlarda alçı sıva üzeri su bazlı saten boya kullanılacaktır.
BİNA İÇİ ÖZELLİKLER
ISLAK ZEMİNLER:
• 1.sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
• Suya karşı bütün ıslak mekanların izolasyonu yapılacaktır.
SALON VE ODA ZEMİNLERİ:
• 1. Sınıf Laminat parke yer kaplaması kullanılacaktır.
ANTRE, KORİDOR VE HOL ZEMİNLERİ:
• 1. Sınıf seramik yer kaplaması kullanılacaktır.
BANYO VE MUTFAK DOLAPLARI:
• 1. Sınıf Laminat ve PVC kaplamalı dolap ve mutfakta corian tezgah kullanılacaktır.
ISITMA :
• Doğalgaz yakıtlı merkezi ve ön ödemeli ısıtma sistemi, banyolarda dekoratif havlu-pan radyatörler. Tüm odalarda panel radyatörler kullanılacaktır. Banyo havalandırması banyo aspiratörleri ile yapılacaktır.
SIHHI TESİSAT:
• Birinci sınıf armatür ve vitrifiyeler kullanılacaktır.
• Sıcak su merkezi sistemden sağlanacak olup, soğuk su,apartman bloklarındaki modüler paslanmaz çelik su depolarında depolanan şebeke suyundan temin edilecektir.
ELEKTRİK:
• Dekoratif anahtar ve prizler, bataryalı güvenlik aydınlatması, paratoner sistemi ile yıldırımdan korunma sistemi, temel topraklama tesisatı, bireysel sayaç sistemi kullanılacaktır.
• Görüntülü interkom sistemi yapılacaktır.
ASANSÖRLER:
• Kapalı ve acil durum asansörleri, havalandırmalı güvenlik alarmlı, deprem sensörlü, ses bağlantılı asansörler kullanılacaktır.
Nish Adalar’a Ulaşım ve İrtibat:
Başıbüyük Mah. Kuyular Düzü Mevkii, Emek Cad. No:281
Maltepe / İSTANBUL
0216 383 1139
0216 383 1140